Громадяни РФ активно купують у Грузії нерухомість
Грузинська опозиція вимагає від влади запровадити низку обмежень для росіян. Зокрема, йдеться про візи, а також про розробку механізму обмеження придбання громадянами РФ нерухомості в Грузії. Опоненти влади говорять про потенційну загрозу національній безпеці за наявності понад ста тисяч російських переселенців у країні, частина території якої перебуває під російською окупацією.
«Суттєво те, що для громадян Росії в Грузії немає жодних обмежень ні при реєстрації бізнесу, ні при купівлі нерухомості, відповідно, росіяни в Грузії користуються тими ж правами, що і громадяни Грузії, тобто, якщо їм буде завгодно, то вони куплять квартиру, придбають ділянку, загалом вони можуть тут робити все, що хочуть», – заявляють в опозиційній «Європейській Грузії».
У партії екс-президента Михайла Саакашвілі «Єдиний національний рух» наголошують, що проблема в тому, що йдеться про громадян країни-агресора, яка, окупувавши Абхазію та Цхінвальський регіон, тепер проводить у цих регіонах анексійні процеси.
У грузинському парламенті раніше опозиціонерами було представлено законопроект про внесення поправок до закону «Про правове становище іноземців та осіб без громадянства». Зокрема, пропонується запровадити заборону на продаж нерухомості громадянам Росії до кінця 2024 року. Автори законопроекту пояснили, що він є аналогом закону, прийнятого в Литві, згідно з яким через загрозу національній безпеці країни продаж нерухомості громадянам Росії тимчасово заборонено.
Один із авторів документа голова фракції «Єврооптимісти», колишній голова Нацбанку Грузії, Роман Гоцирідзе розповів Російській службі «Голосу Америки», що розгляд законопроекту розпочнеться у вересні.
Питання росіян знову опинилося у фокусі уваги грузинської громадськості після того, як місцеві ЗМІ поширили офіційну статистику про придбання в Грузії, з березня 2022 року до квітня 2023 року включно, громадянами Росії (1500 власників) 474 649 квадратних метрів землі.
Причому цікаво, що за грузинськими законами землі сільськогосподарського призначення не можуть перебувати у власності громадян іноземних держав. Винятком є рідкісні випадки, встановлені органічним законом, за який повинні проголосувати не менше ніж дві третини повного складу Парламенту.
Щоб обійти закон, як з’ясували журналісти регіонального видання «Батумелебі», власники землі, зацікавлені у продажу, змінюють її призначення на «несільгосп» на підставі заяви, поданої до Державного реєстру. Згідно з регіональними ЗМІ, лише у двох місцевостях грузинського регіону Аджарії з лютого 2022 по липень 2023 року статус земельних ділянок було змінено на «несільгосп» 289 разів.
Водночас, за офіційними даними, у 2022 році 4520 громадян Росії придбали в Грузії 6062 квартири, а в першому кварталі 2023 року 1679 осіб із громадянством РФ купили 2187 квартир.
Також, згідно з дослідженням НВО «Трансперенсі Інтернешнл-Грузія» (Transparency International (TI) – Georgia) з березня 2022 року по червень 2023 року включно громадяни РФ зареєстрували в Грузії 1500 компаній, ще 19 826 росіян зареєструвалися як індивідуальні підприємці. Для порівняння – з січня 1995 року до лютого 2022 року кількість російських компаній та індивідуальних підприємців (ІП), зареєстрованих у Грузії, становила 7788, тобто за останні рік і три місяці в Грузії було зареєстровано втричі більше російських компаній та ІП, ніж за попередні 27 років.
Точна кількість російських мігрантів у Грузії невідома, хоча згідно з офіційними даними МВС Грузії, опублікованими в жовтні минулого року, з 1 січня по 30 вересня 2022 року в країну переїхали 112 733 громадян РФ.
Безвізовий режим для російських громадян запровадив ще 2012 року Михайло Саакашвілі, який обіймав тоді посаду президента країни. Російський турист може без візи залишатися у країні протягом року. Для того, щоб отримати легальне право на проживання ще на один рік, турист має перетнути грузинський кордон і повернутися назад.
У червні президент Грузії Саломе Зурабішвілі заявила про небезпеку застосування Росією «м’якої сили» і закликала владу Грузії взяти під контроль масовий потік росіян, які переселяються в країну.
Тим не менш, грузинська влада заперечує необхідність обмежувальних заходів, заявляючи, що спеціальні служби «відмінно фільтрують» усіх візитерів і що росіяни, які приїхали, не загрожують безпеці країни.
Цікаво, що за результатами дослідження, проведеного в Грузії в період з 4 по 23 березня Міжнародним республіканським інститутом (IRI) (американською неурядовою організацією, що підтримує розвиток політичних партій, громадянського суспільства, вільних та справедливих виборів), 79% (78% – восени 2022 року) року) опитаних висловили негативне ставлення до безвізового режиму, що діє у Грузії для громадян РФ, до купівлі росіянами нерухомості та реєстрації підприємств у Грузії. При цьому 37% (38% – восени 2022 року) вважають, що російські туристи не повинні допускатися до країни, доки Росія не поверне Грузії окуповані Абхазію та Цхінвальський регіон. Водночас 25% (26% – восени 2022 року) вважають, що російські туристи відіграють позитивну роль з погляду розвитку грузинської економіки.
